Der Gemeinderat der Gemeinde Rackwitz hat in seiner Sitzung am 28.09.2023 mit Beschluss-Nr. 025/2023-BV den 2-ten Entwurf des Bebauungsplans 1. Änderung Bebauungsplan Wohngebiet Am Kirchweg OT Lemsel“ in der Gemeinde Rackwitz in seiner Fassung vom 08.08.2023 samt Begründung gebilligt und zur erneuten öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.

Die Öffentliche Auslegung fand im Zeitraum vom 18.11.2023 bis 21.12.2023 statt.

Hiermit werden Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden können, gemäß § 4 Abs. 2 BauGB eingeholt und die Abstimmung mit den Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Anregungen und Stellungnahmen im Rahmen dieser erneuten Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sind auf die Änderung oder Ergänzung (siehe unten) und ihre möglichen Auswirkungen zu beziehen (§ 4a Abs. 3 BauGB).

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Wohngebiet Am Kirchweg OT Lemsel“ umfasst die Flurstücke 23/13 und 23/12, 31/8, 31/6 und 31/11 (teilweise), 31/13 und 31/12 (teilweise), 51/8 (teilweise) und 33/7 (teilweise) der Flur 1, Gemarkung Lemsel der Gemeinde Rackwitz und ist auf der folgenden Abbildung gekennzeichnet.

Folgende Planungsziele sollen erreicht werden:

Aufgrund der Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit wurde eine Planüberarbeitung erforderlich. Die Änderung betrifft folgende Inhalte:

• Straßenbreite (6,55 m, vormals 6,50m)
• Festsetzung einer nicht bebaubaren Grundstücksflächen (Waldabstand)
• Ergänzung einer Stichstraße zur Erschließung
• Privatstraße wie bisher
• Ergänzung Fachgutachten (Geologie, Hydrogeologie) als Grundlage der Entwässerungsplanung (Anlagen 5 und 6)

Alle sonstigen Festsetzungen und Ausführungen sind unverändert.

Arten umweltbezogener Informationen (gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB):

Folgende Umweltinformationen sind in die Entwurfsfassung eingeflossen und stehen zur Verfügung:

Gutachten

• SPA-Vorprüfung und Artenschutzfachliche Potenzialanalyse mit Artenanalyse und Konfliktabschätzung.
• Umweltbericht zum Bebauungsplan mit Untersuchungen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima / Luft, Orts- / Landschaftsbild, Kultur- und sonstige Sachgüter mit Darstellung des Eingriffsumfangs und Darstellung der Kompensationsmaßnahmen.
• Geotechnischer Bericht mit Angaben zu den geologischen Verhältnissen, Grundwasserstände und anthropogenen Bodenüberformungen.

Stellungnahmen

• Stellungnahme Landratsamt Nordsachen vom 30.05.2022 mit Hinweisen zu Denkmalschutz, Geologie und Grundwasser, Schallschutz und forstlicher Belange.

Allgemein zugängliche Daten

• Klima-Referenzdatensatz 1961-2 015 Schriftenreihe, Heft 7/2019, LfULG mit Angaben zu Niederschlag und Temperatur.
• Portal des Sächsisches Staatsministerium für Engie, Klimaschutz, Umwelt und Landwirtschaft (Datenportal iDA) mit Angaben zu Boden, Schutzgebieten und pnV.

• Der Entwurf zum Bebauungsplan, einschließlich der Begründung und Anlagen, ist im Internet auf folgenden Webseiten eingestellt worden und in der Zeit vom 17.01.2024 bis einschließlich 10.02.2024 abrufbar:

• http://www.gemeinde-rackwitz.de/offenlegung-von-bauleitplanungen.html
• https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/bplan/startseite