Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Großenhain hat in seiner Sitzung am 10.05.2023 mit Beschluss-Nr. BV 39/2023 SR den Entwurf des Bebauungsplanes „Wohnbebauung Scheunenstraße“ in der Fassung vom 04.04.2023, bestehend aus der Planzeichnung, den Textlichen Festsetzungen, der Begründung sowie den dazugehörigen Fachgutachten gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen.

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13b BauGB im beschleunigten Verfahren nach den Bestimmungen des § 13a BauGB aufgestellt. Im beschleunigten Verfahren gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 entsprechend. Hiernach wird von der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und von der Durchführung der Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen. 

Ziel und Zweck der Planung:
Für die im rechtswirksamen Flächennutzungsplan ausgewiesene Wohnbaufläche (Planungsfläche) „Preuskerviertel“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Wohnbaulandentwicklung geschaffen werden. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes wird das Ziel verfolgt, eine Brachfläche an integrierter Lage nördlich der Großenhainer Innenstadt städtebaulich zu aktivieren und im Sinne der qualifizierten Nachverdichtung einer Wohnbaulandentwicklung mit ca. 10 Wohngrundstücken für vorwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhausbebauung zuzuführen.

Die Grenzen des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes sind in der Planzeichnung in der Fassung vom 04.04.2023 zeichnerisch dargestellt.

Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB liegt der gebilligte Entwurf des Bebauungsplanes „Wohnbebauung Scheunenstraße“, einschließlich der Begründung in der Zeit vom

07. Juni 2023 bis einschließlich 12. Juli 2023

in der Stadtverwaltung Großenhain, Geschäftsbereich Bau, 2. Obergeschoss, Hauptmarkt 1, 01558 Großenhain während der Dienstzeiten: 

Montag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Dienstag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:30 Uhr bis 18:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr
Freitag: 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Die kompletten Planungsunterlagen können während des o. g. Auslegungszeitraumes gemäß § 4a Abs. 4 BauGB auch über die Internetseite der Stadt Großenhain unter www.grossenhain.de in der Rubrik „Stadt - Aktuelles aus dem Rathaus - Amtliche Bekanntmachungen“ sowie auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de eingesehen werden.

Folgende Planungsunterlagen liegen öffentlich aus:

• Entwurf des Bebauungsplanes „Wohnbebauung Scheunenstraße“ (Planzeichnung - Teil A und Textliche Festsetzungen - Teil B) in der Fassung vom 04.04.2023,
• Begründung zum Entwurf des Bebauungsplanes „Wohnbebauung Scheunenstraße“ in der Fassung vom 04.04.2023 mit folgenden Anlagen:
  • Baugrunduntersuchung zum Bebauungsplan „Wohnbebauung Scheunenstraße“, Fröhner Ingenieure GmbH, Baugrubenmanager, Radebeul (Stand 23.07.2022),
  • Schallimmissionsprognose Bebauungsplan „Wohnbebauung Scheunenstraße“, akib Sachverständigen und Ingenieurgesellschaft mbh, Leipzig (Stand 22.03.2023),
  • Weitergehende Untersuchung zur Versickerungsfähigkeit des Bodens und zur Bodenbelastung, Fröhner Ingenieure GmbH, Baugrubenmanager, Radebeul (Stand 04.04.2023).

Öffentlich nicht zugängliche Normen und Verordnungen, welche Festsetzungen der Planung betreffen, werden an der o. g. Dienststelle zur Einsicht bereitgehalten.

Während der öffentlichen Auslegung kann sich jedermann über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung informieren sowie Bedenken und Anregungen zum Entwurf des Bebauungsplans „Wohnbebauung Scheunenstraße“ schriftlich auf dem Postweg oder zur Niederschrift bei o. g. Dienststelle vorbringen. Stellungnahmen können auch per E-Mail abgegeben werden, an stadtverwaltung@grossenhain.de. Da das Ergebnis der Abwägung zu den Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der vollen Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf aufmerksam gemacht, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie Name, Adressdaten und E-Mail-Adresse zustimmen. Gemäß Art. 6 Abs. 1c EU-DSGVO werden die Daten im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht ihnen gegenüber genutzt.

Die Stadt Großenhain weist im Zusammenhang mit dieser Bekanntmachung auf Folgendes hin: Nach § 4a Abs. 6 BauGB können Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig innerhalb der Auslegungsfrist abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplanes nicht von Bedeutung ist.

Großenhain, den 30.05.2023

Dr. Sven Mißbach
Oberbürgermeister