Bekanntmachung „Bauleitplanung der Stadt Plauen“

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 026„Automobil- und Dienstleistungszentrum Müller, Plauen-Oberlosa“

Bekanntmachung öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 3 PlanSiG

Der Stadtrat der Stadt Plauen hat in seiner Sitzung am 28.09.2021 mit Beschluss Nr. 23/21-5 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 026 „Automobil- und Dienstleistungszentrum Müller, Plauen-Oberlosa“ mit Begründung gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen.

Planungsziel des Vorhabenträgers ist die Errichtung eines Automobil- und Dienstleistungszentrums für überregionale Nutzungsfahrzeugtechnik inklusive dem Mietbereich ,,CharterWay", kombiniert mit einem Mercedes Benz Pkw-, Transporter- und Lkw-Stützpunkt.

Das Plangebiet liegt südlich der Ortslage Oberlosa eingebettet zwischen den rechtskräftigen Bebauungsplänen Nr. 031 Regionaler Vorsorgestandort „Industrie- und Gewerbegebiet Plauen-Oberlosa, Teil 1“ und „Industrie- und Gewerbegebiet Plauen-Oberlosa, Teil 2a“ und umfasst eine Fläche von ca. 6,8 ha. Der Geltungsbereich des Plangebietes schließt die Obermarxgrüner Straße im Osten und die 110 KV Freileitungs-Trasse im Westen mit ein, grenzt im Norden an die noch zu entwickelnde Gewerbefläche und im Süden an die A 72. Die äußere verkehrliche Erschließung erfolgt von der B 92 aus über die Obermarxgrüner Straße (K 7807).

Der Geltungsbereich erstreckt sich mit einem südlichen Teilgeltungsbereich über:

einen Teil des Flurstückes Nr. 1043/2 Gemarkung Oberlosa (Vorhabengrundstück), einen Teil des Flurstückes Nr. 1039/2 der Gemarkung Oberlosa (110-KV Freileitung) sowie Teile der Flurstücke Nr. 1045 (K 7807) und Nr. 1056/3 der Gemarkung Oberlosa (Ein-und Ausfahrt des Vorhabengrundstückes).

Der nördliche Teilgeltungsbereich umfasst den Bereich der K 7807 mit dem Knoten Otto-Erbert-Straße und dehnt sich in südliche Richtung aus über:

Teile der Flurstücke Nr. 926/3, 926/5, 1045 und 1055/6 der Gemarkung Oberlosa. Das Plangebiet erstreckt sich damit über einen Teilbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 031 „Industrie- und Gewerbegebiet Plauen-Oberlosa, Teil 2a“ und ändert diesen in seinem westlichen Bereich.

Als externe artenschutzrechtliche Ausgleichsfläche wird eine Teilfläche der Flurstücks-Nr. 5/10 der Gemarkung Meßbach zwischen B 173 Hofer Landstraße und Dorfstraße festgesetzt.

Die öffentliche Auslegung des Entwurfes des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB findet in der Zeit

                        vom 11. Oktober bis 12. November 2021

statt.

Gemäß § 3 Abs. 1 Satz 1 PlanSiG (Plansicherstellungsgesetz) wird die Auslegung aller Unterlagen des Entwurfs zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan durch die Veröffentlichung im Internet unter

www.plauen.de/buergerbeteiligung

ersetzt.

Gemäß § 3 Abs. 2 PlanSiG erfolgt daneben als zusätzliches Angebot die Auslegung der Entwurfsunterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan in herkömmlicher Form im Rathaus der Stadt Plauen, Unterer Graben 1, 08523 Plauen, zwischen Zimmer 114a und 115 des Rathauses (Turmebene im 1. Obergeschoss), während der allgemeinen Öffnungszeiten:

•          Montag, Mittwoch 9:00 bis 13:00 Uhr,

•          Dienstag 9:00 bis 18:00 Uhr und

•          Donnerstag 9:00 bis 17:00 Uhr.

Infolge der Corona-Beschränkungen und im Sinne der Kontaktminimierung ist der Zutritt zum Rathaus der Stadt Plauen und in die Fachbereiche zu den ausgelegten Planunterlagen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich:

Kontakt: Fachgebiet Stadtplanung und Umwelt: Tel. 03741 291-1621 oder per E-Mail an bauleitplanung@plauen.de

Die ausgelegten Unterlagen werden zusätzlich auf dem Zentralen Landesportal Sachsen unter

www.bauleitplanung.sachsen.de

zugänglich gemacht.

In den Planunterlagen mit Umweltbericht, den Fachgutachten und den Stellungnahmen von Privaten, Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange sind umweltbezogene Informationen zu folgenden Themen verfügbar:

- zu den Schutzgütern Mensch; Flora/Fauna/biologische Vielfalt; Boden/Fläche; Wasser; Klima/Luft; Landschaft; Kultur- und Sachgüter sowie deren Wechselwirkungen;

- zu naturschutzrechtlichen Eingriffs- und Ausgleichsmaßnahmen, zu den Biotoptypen in Bestand und Planung;

- zu Geräuschemissionen und -immissionen durch Verkehrslärm und Gewerbelärm;

- zu den geologischen, hydrogeologischen und bodenmechanischen Baugrundverhältnissen und zur Geländemodellierung;

- zur Versickerungsfähigkeit des Bodens, Niederschlagswasserentsorgung und zur Vorflut    Eiditzlohbach;

- zum Radonschutz

- zum Artenschutz (Feldlerche)

- zu archäologischen Kulturdenkmalen.

Sie liegen ebenfalls öffentlich aus.

Während der Auslegungsfrist können die Planungen von jedermann eingesehen und eventuell auftretende Fragen mit den Bediensteten des Fachgebietes Stadtplanung und Umwelt, vorzugsweise telefonisch, erörtert und Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift oder auch elektronisch per E-Mail an bauleitplanung@plauen.de abgegeben werden. Verspätet abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan gemäß § 4a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben.

Die Inanspruchnahme der Möglichkeit der Abgabe einer Erklärung zur Niederschrift ist bei der vorherigen Terminvereinbarung mit anzumelden.

Kontakt: Fachgebiet Stadtplanung und Umwelt:Tel. 03741 291-1621 oder per E-Mail an bauleitplanung@plauen.de.

Datenschutz:

Bei der Abgabe von Stellungnahmen werden zum Zwecke der Durchführung des Bebauungsplanverfahrens personenbezogene Daten erhoben und von der Stadt Plauen in Erfüllung ihrer Aufgaben gemäß den geltenden Bestimmungen zum Datenschutz verarbeitet. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 Buchstabe e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) i. V. m. § 3 BauGB. Sofern Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgegeben werden, ergeht keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

Plauen, den 30. September 2021                              Steffen Zenner

                                                                                   Oberbürgermeister der Stadt Plauen