Öffentliche Auslegungdes Entwurfes des Bebauungsplan Nr. 9.1.1 „1. Änderung des Bebauungsplanes Copitz 1 Nord, Teil A“ der Stadt Pirna  

Der Stadtrat hat in der Sitzung am 16.04.2019 den Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplan Nr. 9.1.1 “1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9.1 Copitz 1 – Nord, Teil A“ gefasst. Die Zielstellung dieses Änderungsverfahrens soll die Vermarktungsvoraussetzungen zur Ansiedlung von Gewerbebetrieben im Plangebiet verbessern.

Folgende wesentliche Änderungen sind gegenüber dem derzeit rechtskräftigen Bebauungsplan vorgesehen:

Reduzierung der inneren Erschließung,

Vergrößerung der Baufelder,

Partielle Erhöhung der zulässigen Bauhöhen,

Entfall des Regenrückhaltebeckens durch einen Stauraumkanal.

Der räumliche Geltungsbereich des Plangebietes liegt im Norden des Ortsteils Copitz unmittelbar südöstlich des Kreuzungsbereiches der Lohmener Straße (S 164) und Wehlener Straße (K 8710). Er wird begrenzt

im Norden durch die Wehlener Straße,

im Westen durch die Lohmener Straße,

im Süden durch ein privat genutztes Grundstück,

im Osten durch eine unbebaute Grünfläche (Flurstück 37/7 der Gemarkung Zatzschke).

Die dargestellte Planzeichnung verdeutlicht die Lage des Plangebietes. 

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 1 BauGB erfolgte durch die öffentliche Auslegung des Vorentwurfes i.d.F. vom 25.06.2019 in der Zeit vom 15.07.2019 bis 16.08.2019.

In der Bekanntmachung erfolgte versehentlich ein falsches Datum des Vorentwurfes (23.04.2019 statt 25.06.2019). Diesen Schreibfehler bitten wir zu entschuldigen. Es wurden allen Beteiligten die aktuellen Planunterlagen mit Datum 25.06.2019 übergeben bzw. öffentlich ausgelegt.

Gegenüber dem Planungsstand Vorentwurf ergeben sich folgende wesentliche Änderungen:

Es wurde eine zusätzliche Schallimmissionsprognose i.d.F. vom 03.02.2020 erstellt und Lärmkontingente für einzelne Teilflächen des Gewerbegebietes zusätzlich festgesetzt.

Es wurden Regelungen zu einer ökologischen Mindestwasserabgabe an den Lugteich getroffen.

Es wurde ein Hydraulischer Nachweis zur Regenrückhaltung für den Stauraumkanal i.d.F. vom 17.12.2019 erstellt und die Auswirkungen des Schadenbildes bei Notentlastung des Stauraumkanals i.d.F. vom 06.03.2019 dargestellt.

Zu den Planunterlagen des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 9.1.1 „1. Änderung des Bebauungsplanes Copitz 1-Nord, Teil A“ in der Fassung vom 07.02.2020, einschließlich der Begründung mit integriertem Umweltbericht sowie Grünordnungsplan in der Fassung vom 07.02.2020 gehören folgende Unterlagen:

Baugrundgutachten i.d.F. Vom 28.08.2005

Erkundungsbericht Schichtenwasser i.d.F. vom 24.08.2014

Bewertung des Schadensbildes bei einer Notentlastung des Stauraumkanals i.d.F. vom 06.03.2019

Hydraulischer Nachweis Regenwasserrückhalt i.d.F. vom 17.12.2019

Schallimmissionsprognose i.d.F. vom 03.02.2020

Auch Kinder und Jugendliche sind der Teil der Öffentlichkeit im Sinne des § 3 BauGB.

Die Auslegung erfolgt

vom 14.05 bis einschließlich 22.06.2020

im Mehrzweckraum 0.01, Eingang Stadthaus (gegenüber vom Rathaus), Am Markt 1/2 der Stadt Pirna, zu folgenden Dienstzeiten:

Mo.      8:00 – 12:00 Uhr und 13:00 – 15:00 UhrDi.        8:00 – 12:00 Uhr und 13:00 – 16:00 UhrMi.       8:00 – 12:00 Uhr und 13:00 – 15:00 UhrDo.      8:00 – 12:00 Uhr und 13:00 – 18:00 UhrFr.        8:00 – 12:00 Uhr

Gemäß § 4 a Abs. 4 Satz 1 BauGB werden der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen zusätzlich auf der Internetseite der Stadt unter http://www.pirna.de/Bekanntmachungen_nach_Baugesetzbuch.41031/ sowie im Geoportal der Stadt Pirna unter gis.pirna.de zugänglich gemacht.

Weiterhin sind der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und sämtliche Planungsunterlagen auch auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.

Während der öffentlichen Auslegung wird jedermann die Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

Auch kann eine Mitteilung über das Abwägungsergebnis nur zu den Stellungnahmen erfolgen, wo die Anschrift des Verfassers lesbar beigefügt ist. Die verbindliche Mitteilung über das Abwägungsergebnis erfolgt nach dem Abwägungs- und Satzungsbeschluss im Stadtrat.

M ö h r s

FachgruppenleiterStadtentwicklung