In den oben genannten Bebauungsplan wurden nach seiner öffentlichen Auslegung Änderungen und Ergänzungen aufgenommen, die die Grundzüge der Planung nicht berühren. Der Bebauungsplan wurde insbesondere in folgenden Punkten geändert und ergänzt: 

• Präzisierung der Zweckbestimmung der privaten Grünfläche
• Ergänzung der Festsetzung I.6 (Hochwasserschutz) bzgl. einer hochwasserangepassten Bauweise
• Ergänzung der Festsetzung I.10.2 (Altlasten) bzgl. baubegleitender Kontrolle und Ausschluss der Versickerung im Bereich der Altlastenfläche
• Änderung der bauordnungsrechtlichen Festsetzungen II.1 (Streichung des Verbots von Lochfassaden sowie der transparenten Ausführung der EG-Zonen im WA und MI 1)
• Aufnahme eines Hinweises zur Bohranzeige-/Bohrergebnismitteilungspflicht

Die Stellungnahmen haben sich nur auf geänderte und ergänzte Teile des Bebauungsplanes zu beziehen.

Mit dem Bebauungsplan werden folgende Planungsziele angestrebt: 

• Entwicklung eines Wohnquartiers mit gemischten Nutzungen (Wohnen, nicht störendes Gewerbe, Dienstleistungen) in den nord- und südöstlichen Teilbereichen,
• Einfügen der neuen Bebauung in das Stadtbild und den Landschaftsraum der Elbe,
• Schaffung gesunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse unter besonderer Berücksichtigung der Immissionsbelastung,
• ausreichende Durchgrünung des Plangebietes, Erhalt und Aufwertung vorhandener Grünflächen im Hinblick auf die bestehenden Schutzgebiete,
• Sicherung des Elberadweges und Schaffung öffentlicher Querungen des Gebietes für den Fußgänger- und Radverkehr,
• Vorsorge für die Bewältigung der Hochwasserrisiken angesichts der Lage des Plangebietes im Überschwemmungsgebiet der Elbe, soweit dies im Rahmen der kommunalen Bauleitplanung möglich ist. 

Die Grenze des räumlichen Geltungsbereiches ist in dem folgenden Übersichtsplan zeichnerisch dargestellt. Maßgebend für den Geltungsbereich ist allein die zeichnerische Festsetzung im Bebauungsplan. 

Der geänderte Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 357 C liegt mit seiner Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen zum Vorhaben
vom 20. November bis einschließlich 1. Dezember 2017 in der Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Dresden, World Trade Center, Erdgeschoss, Ausstellungsraum des Stadtmodells, Ammonstraße 70, 01067 Dresden, während folgender Sprechzeiten aus: Montag, Freitag 9 bis 12 Uhr Dienstag, Donnerstag 9 bis 18 Uhr Mittwoch geschlossen. 

Die kompletten Planungsunterlagen können während des o. g. Auslegungszeitraums auch auf der Internetseite der Landeshauptstadt Dresden unter www.dresden.de/offenlagen eingesehen werden. Zusätzlich sind die kompletten Planungsunterlagen auch auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung unter www.bauleitplanung.sachsen.de einsehbar.

Umweltbezogene Stellungnahmen der Öffentlichkeit liegen zu folgenden Belangen vor:

• Hochwasserschutz (insbesondere Gebietshochwasser- und Objektschutz, Schadenspotenzial, Hydrologische Gutachten, Geländeanhebung/Retentionsraum)
• Grünordnung/Grünflächen
• Lärmschutz 

Folgende umweltbezogene Stellungnahmen der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange liegen vor: 

Themenbereich Bodenschutz und Altlasten, Klima, Lufthygiene, Lärm und Grünordnung

• Landeshauptstadt Dresden, Umweltamt, zuletzt mit Schreiben vom 14. Juli 2017, davor mit Schreiben vom 21. März 2016
• Landesarbeitsgemeinschaft der anerkannten Naturschutzvereinigungen Sachsen (Grüne Liga, NABU) mit Schreiben vom 28. Juni 2017 

Themenbereich Naturschutz, FFH- und SPA-Gebiete

• Landeshauptstadt Dresden, Umweltamt, zuletzt mit Schreiben vom 14. Juli 2017, davor mit Schreiben vom 21. März 2016
• Landesarbeitsgemeinschaft der anerkannten Naturschutzvereinigungen Sachsen (NABU) mit Schreiben vom 28. Juni 2017
• NABU Landesverband Sachsen mit Schreiben vom 24. Februar 2016

Themenbereich Hochwasserschutz:

• Landesdirektion Sachsen, zuletzt mit Schreiben vom 28. Juni 2017, davor mit Schreiben vom 14. März 2016, ergänzt mit Schreiben vom 17. März 2016
• Regionaler Planungsverband Oberes Elbtal/Osterzgebirge, zuletzt mit Schreiben vom 27. Juni 2017, davor mit Schreiben vom 25. Februar 2016
• Landeshauptstadt Dresden, Umweltamt, zuletzt mit Schreiben vom 14. Juli 2017, ergänzt mit Schreiben vom 5. Oktober 2017, davor mit Schreiben vom 21. März 2016
• NABU Landesverband Sachsen, mit Schreiben vom 24. Februar 2016
• Grüne Liga Sachsen e.V. - Landesverband, mit Schreiben vom 29. Februar 2016
• Landesarbeitsgemeinschaft der anerkannten Naturschutzvereinigungen Sachsen (Grüne Liga, NABU) mit Schreiben vom 28. Juni 2017
• Landesverein Sächsischer Heimatschutz mit Schreiben vom 19. Februar 2016
• Landestalsperrenverwaltung des Freistaates Sachsen, zuletzt mit Schreiben 30. Mai 2017, davor mit Schreiben vom 22. Februar 2016

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Umweltbezogene Informationen zu den Auswirkungen auf Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung, Naturhaushalt und Landschaftsbild (Pflanzen, Tiere, Boden, Wasser, Luft, Klima, Eingriffsregelung), Mensch und Gesundheit, Kulturgüter und sonstige Sachgüter, Klimawandel und zu Altlasten.

Folgende Untersuchungen und Gutachten liegen vor:

• BARCODE Architects Wettbewerbsbeitrag zur Entwurfswerkstatt „Elbviertel am Alexander-Puschkin-Platz" und Gestaltungshinweise zum Bebauungsplan Nr. 357 C, Rotterdam, Oktober 2015 und November 2016
• NSI Naturschutzinstitut Region Dresden e. V. Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (SaP) zum Bebauungsplan Nr. 357 C, Dresden, November 2016
• NSI Naturschutzinstitut Region Dresden e. V. Vorprüfung zur FFH-/SPA-Verträglichkeit für das FFH-Gebiet und das gleichnamige SPA-Gebiet „Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg", Dresden, November 2016
• cdf Schallschutz Consulting Schallimmissionsprognose zum Bebauungsplan Nr. 357 C, Dresden, Dezember 2016 und Oktober 2017
• EIBS GmbH Konzeption der Verkehrserschließung im Bebauungsplangebiet Nr. 357 C Dresden, Oktober 2016
• Landschaftsarchitekturbüro Grohmann Grünordnerischer Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 357 C, Dresden, Januar 2017
• BAUGRUND DRESDEN Ingenieurgesellschaft mbH Hydrologisches Gutachten, Fachthema Hochwasserschutz, zum Bebauungsplan Nr. 357 C, Dresden, April 2017, redaktionell geändert 1. November 2017

Die Gutachten können während der Sprechzeiten im World Trade Center, Stadtplanungsamt, Freiberger Straße 39, 01067 Dresden, Zimmer 4353 (4. Obergeschoss) eingesehen werden.

Während der erneuten öffentlichen Auslegung nach § 4a Absatz 3 Satz 4 Baugesetzbuch hat jedermann die Möglichkeit, Einsicht in den geänderten Entwurf des Bebauungsplanes zu nehmen und Stellungnahmen zu den geänderten und ergänzten Teilen des Bebauungsplanes an das Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Dresden, Postfach 12 00 20, 01001 Dresden, zu senden oder während der oben aufgeführten Sprechzeiten im World Trade Center, Stadtplanungsamt, Freiberger Straße 39, 01067 Dresden, Zimmer 4353 (4. Obergeschoss), zur Niederschrift vorzubringen oder abzugeben. Stellungnahmen, die nicht während der Auslegungsfrist abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben (§ 3 Absatz 2 Halbsatz 2 BauGB).

Dresden, 25. Oktober 2017

gez.: Dirk Hilbert

Dirk Hilbert Oberbürgermeister

Hinweis:

Im gleichen Zeitraum ist eine Einsichtnahme in eine Kopie des Bebauungsplanes Nr. 357 C im Ortsamt Neustadt, 2. Obergeschoss, Flurbereich, Hoyerswerdaer Straße 3, 01099 Dresden, und im Ortsamt Pieschen, 1. Obergeschoss, Zimmer 101, Bürgerstraße 63, 01127 Dresden, während o. g. Sprechzeiten möglich.